Внутрішьно переміщеним особам (ВПО) з обмеженими фінансовими можливостями держава надає субсидію на оренду житла. При цьому на держпідтримку у вигляді сплати податків можуть розраховувати власники квартир чи будинків.

Редакція Новини.LIVE розповідає, що треба про це знати. 

Хто може отримати компенсацію

За інформацією Міністерства соціальної політики України, компенсація податків надається: фізичним особам та фізичним особам-підприємцям (ФОП), які здійснюють відповідну діяльність.

При цьому ФОП на єдиному податку I групи позбавлені права здавати житло в оренду. Також важливо знати, що:

  • ФОП на єдиному податку II та III груп можуть здавати житло, якщо мають КВЕД 68.20 “Надання в оренду й експлуатацію нерухомого майна”.
  • юридичні особи можуть здавати житло в оренду, але компенсацію їм не виплачують.

“В оренду можна здавати як все житлове приміщення, так і його частину (кімнату)”, — зауважили у відомстві. 

Також орендодавці, які беруть участь в проєкті надаючи житло для ВПО, отримують додаткові переваги, серед яких:

  • зменшення податкового навантаження (покриття державою податку на доходи фізичних осіб (ПДФО), єдиного податку (ЄП) та військового збору;
  • захист інтересів орендодавця, зокрема юридичних осіб, умовами договору оренди;
  • мінімальні вимоги до орендодавця;
  • спрощена комунікація та можливість подавати документів онлайн, зокрема з-за кордону;
  • гарантія платоспроможності орендаря завдяки субсидії від держави.

До того ж держава компенсує орендодавцям податки та збори. Так, податок на дохід фізичної особи (ПДФО), єдиний податок та військовий збір підлягають сплаті з доходу від оренди.

“Компенсація нараховується за кожен місяць, коли була здійснена виплата субсидії”, — пояснили у Мінсоці. 

При цьому для кожного власника житла, який поставив у заяві позначку про згоду на отримання компенсації податків, компенсація розраховується індивідуально, з урахуванням:

  • обраної системи оподаткування;
  • вартості оренди, враховуючи соціальні нормативи та регіональні відмінності цін.

Розмір компенсації є наступним:

  • для фізичних осіб, ФОПів на загальній системі оподаткування на основі граничної вартості оренди житла із застосуванням ставки ПДФО (18%) та військового збору (5%);
  • для ФОПів на єдиному податку II групи розрахунок компенсації проводиться з урахуванням ставки ЄП, військового збору.

Компенсацію виплачує Пенсійний фонд України (ПФУ) щоквартально — на поточний рахунок орендодавця, відкритий в уповноваженому банку, реквізити якого потрібно вказати у договорі оренди.

Tags:,